Posthoornstraat 20

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim huis op loopafstand van de voorzieningen? Deze twee-onder-één-kapwoning heeft vijf slaapkamers, een berging (circa 16 m²), een garage (circa 26 m²), een oprit (met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s) en een voor- en achtertuin. Op loopafstand is de historische kern van Princenhage met winkels en horeca.

Begane grond
De entree(met de kelderkast voorzien van de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 30 m² groot. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een parketvloer. Door de meerdere ramen is er veel lichtinval.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok met een aanrechtblad voorzien van twee spoelbakken, een close-in-boiler, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is voorzien van een vaste kast en een tegelvloer. Het is mogelijk een eettafel te plaatsen in de keuken. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel.
De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is circa 5,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er via een deur toegang tot het balkon. Het balkon is circa 3,5 m² groot.
De deels betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder (met een vaste kast (voorzien van de HR-ketel) en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde) geeft toegang tot de twee zolderkamers
De zolderkamers zijn 8,5 m² en 8 m² groot. De twee zolderkamers zijn voorzien van een uitzetraam en bergruimte achter de knieschotten.

Installaties
De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa het jaar 2012.

Bouwkundige kwaliteit
De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing.

Garage
De garage is circa 26 m² groot. De garage is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur, elektra en de wasmachineaansluiting.

Berging
De berging is circa 16 m² groot. De berging heeft een eenvoudig keukenblok (met één spoelbak), twee lichtkoepels en elektra.

Tuin
Naast het huis is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit heeft een carport (met twee lichtkoepels) van circa 17,5 m² groot. De carport is ideaal om je auto, een caravan of een aanhanger in diverse weersomstandigheden op eigen terrein te parkeren. De voortuin heeft bestrating en vaste beplanting.
De achtertuin beschikt over bestrating, vaste beplanting en een zij-ingang.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een straat met diverse typen woningen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek is de historische dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper is niet bekend met asbesthoudende materiaal in de woning. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.314,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 3088 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties