Koeieweide 18

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een woonkamer en keuken (totaal circa 68 m²), vier slaapkamers, een voor-, zij- en achtertuin, een garage en een oprit. Het huis heeft energielabel B. De woning is gelegen in een straat met gratis parkeergelegenheid. Op tien minuten fietsen is winkelcentrum Heksenwiel gelegen.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De geheel betegelde bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand (met een wasmachineaansluiting, een opstelplaats voor de droger en een boiler) en een deur naar de tuin.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 68 m² groot. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is middels harmonicadeuren het mogelijk om de glazen wand te openen en de tuin te bereiken.
De open keuken heeft een keukenblok (met anderhalve spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een pannencarrousel en diverse onder- en bovenkasten) en een losse koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en via een deur middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan en massagestralen), een zwevend toilet en een wastafel.
De slaapkamers zijn circa 17 m² en 12 m² groot. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft toegang tot de twee zolderkamers.
De zolderkamers zijn circa 13 m² en 5,5 m² groot. De zolderkamers zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot. De kleinere zolderkamer heeft een dakraam. De grotere slaapkamer heeft een dakkapel en een dakraam.
De voorzolder en de zolderkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast is voorzien van zeven groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
De woning heeft stadsverwarming.
De woning beschikt over een boiler.
Op de begane grond is vloerverwarming.
Op de voorzolder hangt de mechanische ventilatie-unit.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de zitkamer van een aluminium pui met de harmonicadeuren voorzien van dubbele beglazing.

Garage
De vrijstaande stenen garage is circa 15,5 m² groot. De garage heeft elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Voor de garage is een oprit die wordt afgesloten met een brede poort.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, meerdere terrassen en een tapkraan.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen op een hoek van twee straten, met in de buurt gratis parkeergelegenheid. In de buurt zijn basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd.
Op tien minuten fietsen is winkelcentrum “Heksenwiel” met een ruim aanbod van winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Hema. Naast het winkelcentrum “Heksenwiel” is een voetbal- en tennisvereniging. In de omgeving is het station van Prinsenbeek, de Asterdplas en zijn diverse sportvoorzieningen gelegen.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een ruime keuze aan middelbare scholen en hoger onderwijs. Breda is omgeven door meerdere bosgebieden zoals het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 524 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7093 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties