Vestkant 123

Omschrijving

Wil jij niet klussen en wil je wonen op korte afstand van het centrum van Breda? Deze eindwoning (hoek van een rij), met een woonoppervlakte van maar liefst circa 130 m², heeft een woonkamer met een moderne keuken van totaal circa 35 m² groot, een moderne badkamer en toiletruimte, vier slaapkamers, een bergruimte, een trendy ingerichte achtertuin en een zij-ingang. Op vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad van Breda. In de straat is gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De half betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 35 m² groot. De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap. De woonkamer geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.
De keuken heeft een keukenblok (met één spoelbak), een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine.
De woonkamer heeft een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kast) geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een hoekbad (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 11,5 m² en 9,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een airco.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De royale overloop is ingericht als wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting, ruimte voor de droger en gelegenheid om de was te laten drogen. De wasruimte geeft toegang tot de slaapkamer en de bergruimte.
De zolderkamer is circa 14 m² groot.
De bergruimte (met de HR-ketel) is ideaal voor opslag.

Tuin
De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, vaste beplanting, elektrapunten en een zij-ingang.

Berging
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11 m² groot. In de berging is elektra aanwezig.

Renovaties
In 2022 is de buitenzijde van de woning geschilderd.

Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit het jaar 2017.
In 2022 is een airco geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen in een straat met diverse woningen om de hoek van de singels. In de straat is gratis parkeergelegenheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Breda en het Centraal station.
In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is de KMA, maar ook een ruim aanbod aan middelbare en hoge scholen. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid) en het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6384 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties