Liesbosstraat 36

Omschrijving

Dit appartement (type benedenwoning) is gelegen op de begane grond (met een eigen entree), met een woonkamer en een fraaie keuken van in totaal circa 46 m² groot, drie (slaap)kamers, een eigen tuin, een berging en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Bij deze woning wordt optioneel een losse garage aangeboden, deze ligt direct achter het complex. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van de historische dorpskern van de wijk Princenhage. In de buurt is gratis parkeergelegenheid en bushalten voor stads- en streekvervoer. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex
”Hagendael”. Het appartementencomplex bestaat uit elf appartementen, tien garages en veertien parkeerplaatsen.
Het appartement en het complex zijn levensloopbestendig. Het appartement is daarnaast bijzonder geschikt voor senioren die kiezen voor gemak en comfort.

Begane grond
Het appartement is voorzien van een eigen entree. Deze entree (met een garderobenis) geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De geheel betegelde moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 46 m² groot.
De open keuken beschikt over een fraai hoekkeukenblok met een granieten werkblad voorzien van een spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en diverse kastruimten en laden.
De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de hal.
Deze hal (met een vaste kast) geeft toegang tot de drie (slaap)kamers, de badkamer, de tweede toiletruimte en de was-/ cv-ruimte.
De slaapkamers zijn circa 16 m², 9 m² en 6 m² groot. Vanuit de kleinere (slaap)kamer is de achtertuin te bereiken. Deze (slaap)kamer is ideaal in te richten als werkkamer of inloopkast.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche (met een thermostaatkraan en een glazen scherm) en een wastafelmeubel.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
In de was-/ cv-ruimte hangt de cv-ketel, is de mogelijkheid om een wasmachine en een wasdroger te plaatsen en is er daarnaast ruimte voor extra voorraad.
In de entree, de woonkamer, de keuken, de hal en de kleinere slaapkamer ligt een eikenhouten vloer.

Installaties
De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa het jaar 2011.
Het appartement heeft een mechanische ventilatie-unit.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over houten kozijnen met draai-/ kiepramen die voorzien zijn van HR++ beglazing.

Voorzieningen
Het appartement heeft raamdecoratie met afstandsbediening in de woonkamer.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 227,-- per maand voor het appartement en de parkeerplaats. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 10,-- per maand voor de garage. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Parkeerplaats
Op het afgesloten terrein van het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen voor de bewoners.

Tuin
De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, een tapkraan en een zij-ingang naar het afgesloten parkeerterrein.

Berging
Vanuit de tuin is de berging (circa 5,5 m²) met elektra te bereiken.

Garage
De garage aan de Schuurkerksteeg wordt te koop aangeboden bij dit appartement. De garage is circa 19 m² groot. De garage heeft elektra en een kanteldeur met afstandsbediening. De vraagprijs voor deze garage is € 35.000,-- k.k.

Omgeving
De woning ligt op een ideale locatie, met winkels aan het begin van de straat en gratis parkeergelegenheid in de buurt, midden in de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Een straat verder is het levendige dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. In de dorpskern van Princenhage zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, de Singelloop en het Jazz festival. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Het Mastbos en het Liesbos zijn aan de rand van Breda gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Goed om te weten is, dat na ondertekening van de koopakte door verkoper en koper er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.092,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie F Perceelnummer 2345 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie F Perceelnummer 2345 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties