Brabantplein 41 B

Omschrijving

Wil jij wonen op een levendig plein met balkon op het zuiden? Dit appartement is gelegen op de derde verdieping, met een woon- en eetkamer van in totaal circa 29,5 m², één slaapkamer en een berging in het souterrain. De eetkamer is ook geschikt om te gebruiken als tweede slaapkamer of als werkkamer.
Het appartement ligt op een uitstekende locatie op het Brabantplein (met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Kruidvat en een bakker) en om de hoek van de hogescholen BUas en Avans. Op circa tien minuten fietsafstand is de binnenstad van Breda. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex.
Het appartementencomplex is voorzien van een trappenhuis en bergingen in het souterrain.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau aanwezig.
De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain.

Derde verdieping
De galerij geeft toegang tot het appartement.

Indeling appartement
De entree (met de vaste kast voorzien van de cv-ketel en de video-intercom) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer.
De woon- en eetkamer zijn in totaal circa 29,5 m² groot. In de woonkamer is een vaste kast. De eetkamer is ook geschikt om te gebruiken als tweede slaapkamer of als werkkamer. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op het zuiden gelegen is.
De keuken beschikt over een hoekkeukenblok met één spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een drieladen vriezer, een magnetron, een wasmachineaansluiting, boven- en onderkasten en een vaste kast.
De slaapkamer is circa 11,5 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een douchegelegenheid, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De entree, hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen en één aardlekschakelaar.
Het appartement beschikt over een cv-ketel van het merk Nefit uit 2022.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft houten kozijnen met enkele beglazing (met uitzondering van de pui in de woonkamer, deze kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing).

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 166,14 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Berging
De berging is circa 5,5 m² groot.

Ligging
Het appartement ligt op een uitstekende locatie op het Brabantplein (met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Kruidvat en een bakker) en om de hoek van de hogescholen BUas en Avans.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is de KMA, maar ook een ruim aanbod aan middelbare en hoge scholen. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid) en het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Goed om te weten is, dat na ondertekening van de koopakte door verkoper en koper er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4831 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4831 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties