Wilhelminapark 6 a

Omschrijving

Wil jij graag levensloopbestendig wonen? Deze vrijstaande woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee royale slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over een garage, een royale oprit en een sfeervolle tuin rondom. De woning is omringd door veel groen. De woning ligt nabij het centrum van Zevenbergen. Zevenbergen is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn.

Begane grond
De royale entree (met de meterkast en een garderobenis) heeft een grote vide, wat voor een ruimtelijke sfeer zorgt. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. 
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 31 m² groot. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde,  daardoor is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (met een inzet allesbrander). De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. 
De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een pannencarousel, lades en boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een extra keukenblok en een vaste kast. De keuken geeft toegang tot de tuin en de entree.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad (met een whirlpool), een douchegelegenheid (met een thermostraatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer geeft toegang tot de slaapkamer. 
De slaapkamer is circa 13 m² groot. 

Eerste verdieping
De overloop (met een vaste kastenwand en de cv-ruimte) geeft toegang tot de twee slaapkamers. Vanuit de overloop is het ruimtelijk door de vide. 
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot. De slaapkamer heeft twee vaste kastenwanden. Via een deur geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. 
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot. Deze slaapkamer heeft twee vaste kastenwanden. 
                                          
Tuin
De fraai aangelegde en verzorgde tuin ligt rondom de woning.
De tuin is voorzien van een tuinhuis (circa 8 m²) met elektra, een tweede tuinhuis (circa 5 m²) met elektra, meerdere terrassen, vaste beplanting, sierbestrating, een gazon, een vijver, een tapkraan, elektrapunten en een zij-ingang. De woning heeft een oprit voor meerdere auto’s. Naast de entree is een carport, ideaal om je fietsen of motor te stallen. 

Garage
De aangebouwde stenen garage is circa 21 m² groot. De garage beschikt over een lichtkoepel, een eenvoudig keukenblok, een wasmachineaansluiting, een opstelplaats voor een droger en verwarming. In de garage is elektra aanwezig. Via openslaande deuren bereik je de oprit en via een loopdeur de achtertuin.  

Bouwkwaliteit
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de pui van de voordeur en de keukendeur, deze zijn van hout met enkele beglazing).

Voorzieningen
De woning heeft op de begane grond rolluiken bij de slaapkamer en de badkamer.
Het zonnescherm van de woonkamer en de keuken zijn handbediend. 
De woonkamer heeft een screen. 

Installaties
De meterkast heeft zes groepen en één aardlekschakelaar. 
De HR-ketel is van het merk Nefit uit het jaar 2006.    
De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Ligging
De woning is gelegen in een straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een treinspoor. Hier rijdt de trein langzaam van en naar het treinstation. In de buurt is het treinstation en zijn bushalten gelegen. Op korte afstand van de woning zijn basisscholen, kinder- en naschoolse opvang en een middelbare school.
In de buurt zijn supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen. 
In Zevenbergen is een bowlingbaan en zijn sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey. 
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27).

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Er is geen lijst van roerende zaken aanwezig.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. 

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie I Perceelnummer 2259 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties